home staging krok po kroku
01. Konsultacja home stagingowa
Spotkanie w nieruchomości lub rozmowa online. Niezbędny i podstawowy krok, jeśli myślisz o uatrakcyjnieniu swojej oferty sprzedażowej. To baza pod przeprowadzenie home stagingu - samodzielnie, lub z moją dalszą pomocą.
02. Analiza nieruchomości
Niezbędny krok do przygotowania skutecznego planu działania, strategii osiągnięcia celu, jakim jest sfinalizowanie sprzedaży swojej oferty. Analiza atrakcyjności oferty w stosunku do aktualnych potrzeb rynku, analiza wad i zalet nieruchomości z indywidualnego punktu widzenia potencjalnego Kupującego pozwoli na uwydatnienie mocnych stron i zmniejszenie lub zniwelowanie tych słabszych.
03. Strategia działania
Ustalamy, jaka jest grupa docelowa, do której chcemy skierować swoją ofertę. Będzie ona znacząco determinowała strategię działania, mającą na celu pomyślną sprzedaż nieruchomości.
04. Budżet – na co możemy sobie realnie pozwolić?
Ustalenie budżetu będzie miało wpływ na określenie zakresu zmian, na jaki możemy sobie pozwolić. Musimy pamiętać, że czasem nawet najdrobniejsze zabiegi mogą diametralnie zmienić percepcję przestrzeni. Czasem nakład finansowy będzie nieco większy -zależne jest to oczywiście od metrażu i stanu nieruchomości.
05. Propozycja zmian
Wykaz działań koniecznych do wykonania, aby zniwelować słabe strony nieruchomości. Pomocne są tutaj plansze inspiracyjne - moodboardy. Pokazują one propozycję stylistyki wnętrz, dobór kolorów ścian, elementów dekoracyjnych, tekstyliów. Są pomocne, aby zaplanować spójne wnętrza. Na ich podstawie kształtuje się lista zakupów wraz z linkami i adresami sklepów tak, aby można było je samodzielnie, lub z moją pomocą zakupić.
06. Home staging
Przechodzimy do sedna, czyli do realizacji metamorfozy nieruchomości. Działamy zgodnie z ustaloną strategią, pilnujemy budżetu. Urzeczywistniamy zaplanowane wcześniej zmiany.
07. Sesja zdjęciowa
Uff, to już koniec. Stylizujemy nieruchomość do profesjonalnej sesji zdjęciowej. O to nam w końcu chodziło - o świetną wizytówkę, zdjęcia wyróżniające się z ogromu konkurencyjnych ofert. Teraz pozostaje tylko czekać na telefony :)
Jak wygląda proces home stagingu?
Niezależnie od wybranego planu, home staging opierać się będzie na podstawowym schemacie działania, finalnie prowadząc do osiągnięcia założonego celu.
Poznaj szacunkowy koszt projektu w wybranym planie
Wypełnij krótki formularz, aby poznać szacunkowy koszt home stagingu w wybranym planie współpracy.
Jeśli nie wiesz, jaki plan będzie dla Ciebie najlepszy, pomiń opcję wyboru planu współpracy.
Oferta i wycena prac pojawi się na Twojej skrzynce mailowej w ciągu doby.
zrób to sam
działamy razem!
wolna głowa
rzut mieszkania/ wizualizacje 3D/sesja zdjęciowa
IV
kompleksowa usługa bez angażowania Klienta
oferta indywidualna
zapytaj o cenę
-
usługa dostępna online
-
plan układu mieszkania w 2D do ogłoszenia
-
konsultacja
-
raport pisemny: analiza stanu istniejącego i propozycje zmian
-
ustalenie grupy docelowej
-
strategia działania: priorytety działania, zalecane naprawy,
-
dobór stylistyki wnętrza: analiza kolorystyczna, tekstylia
-
moodboard / plansze inspiracyjne dla każdego pomieszczenia
-
ustalenie budżetu na podstawie kosztorysu
-
wizualizacje 3D na życzenie
-
wybór najlepszych i najkorzystniejszych rozwiązań
-
nadzór autorski:
-
harmonogram prac
-
koordynacja dostaw
-
kontrola zgodności przebiegu realizacji podwykonawców z projektem
-
transport zakupów
-
składanie mebli
-
i na koniec:
-
sprzątanie nieruchomości
-
stylizacja wnętrz
-
profesjonalna sesja zdjęciowa nieruchomości wieńcząca współpracę
To najlepszy wariant dla osoby, która nie ma możliwości lub czasu na udział w procesie przeprowadzenia home stagingu i chce całkowicie powierzyć jego realizację profesjonalistom.
III
metamorfoza mieszkania
od 1899zł
zapytaj o cenę
-
usługa dostępna online
-
plan układu mieszkania w 2D do ogłoszenia
-
konsultacja
-
raport pisemny
-
analiza zalet i wad
-
ustalenie grupy docelowej
-
strategia działania: priorytety działania, zalecane naprawy
-
szacunkowy kosztorys przeprowadzenia metamorfozy
-
dobór stylistyki wnętrza: analiza kolorystyczna, tekstylia
-
moodboard / plansze inspiracyjne
-
wspólne zakupy
-
stylizacja nieruchomości
-
*wizualizacje 3D
-
stylizacja wnętrz
-
profesjonalna sesja zdjęciowa nieruchomości wieńcząca współpracę
To najlepszy wariant dla osoby, która oczekuje analiz, strategii sprzedaży, planu działania i propozycji rozwiązań; czynnego udziału w realizacji procesu przygotowania nieruchomości na sprzedaż /wynajem.
II
raport + strategia +
od 699zł
mieszkanie do 3 pokoi
-
usługa dostępna online
-
konsultacja
-
raport pisemny
-
analiza zalet i wad
-
ustalenie grupy docelowej
-
strategia działania: priorytety działania, zalecane naprawy
-
propozycja stylistyki wnętrza: dobór kolorów
-
moodboard / plansze inspiracyjne
-
lista produktów z linkami do zakupu
-
*możliwe wizualizacje 3D
Ten wariant oferuje indywidualną analizę nieruchomości okiem potencjalnego Kupującego. Ustala grupę docelową i strategię sprzedaży. Klient otrzymuje listę zadań i samodzielnie wykonuje metamorfozę.
I
konsultacja z architektem/
399zł
za konsultację
-
usługa dostępna online
-
konsultacja
-
ustalenie problemu, który nie pozwala sprzedać / wynająć nieruchomości
-
ustalenie strategii
-
ustalenie grupy docelowej
-
ustne sugestie zmian
To najlepszy wariant dla osoby, która potrzebuje określenia problemu, który nie pozwala sprzedać/wynająć nieruchomości, która ma "pustostany" lub nie może dłużej utrzymać lokatorów. Ustala strategię działania, która ma na celu doprowadzić do sprzedaży / wynajmu.
V
przygotowanie oferty sprzedaży
oferta indywidualna
zapytaj o cenę
-
plan mieszkania: inwentaryzacja architektoniczna z wymiarami
-
10zł/m2
-
szczegółowa architektoniczna inwentaryzacja nieruchomości.
-
wirtualny home staging: wizualizacje 3D
-
koszt od 799zł
-
poglądowy plan mieszkania w 2D i wizualizacje 3D przedstawiające możliwości aranżacyjne wynikające z analizy funkcjonalnej, m. in. pokazanie potencjału aranżacyjnego nieruchomości, podział lokalu na większą liczbę pomieszczeń, wizualizacja umeblowanego, wykończonego mieszkania w nadanej stylistyce, pozwalająca wyobrazić sobie potencjał nieruchomości. Rozwiązanie idealne w przypadku, kiedy koszt home stagingu nie jest opłacalny (mieszkanie inwestycyjne; mieszkanie do generalnego remontu lub mieszkanie nieumeblowane), lub kiedy Inwestor nie chce przeprowadzać remontu.
-
sesja zdjęciowa nieruchomości:
-
kawalerka: 250zł /
do 8 zdjęć gotowych do umieszczenia w ogłoszeniu
-
do 3 pokoi: 300zł /
do 10 zdjęć gotowych do umieszczenia w ogłoszeniu
-
od 4 pokoi: od 350zł /
od 12 zdjęć gotowych do umieszczenia w ogłoszeniu
To najlepszy wariant w sytuacji, kiedy chcemy udoskonalić ofertę sprzedaży o rysunek planu mieszkania z wymiarami, wizualizacje z propozycją wykończenia lub o stylizowaną sesję zdjęciową.
To najlepszy wariant również wtedy, gdy nieruchomość wymaga dużego nakładu finansowego na metamorfozę. Pozwala przedstawić propozycję wykończenia wnętrz tak, aby Kupujący mógł ujrzeć jej potencjał i wyobrazić sobie możliwości aranżacyjne, jakie daje nieruchomość.
konsultacja + diagnoza
I
konsultacja + diagnoza
II
raport + strategia + propozycja stylizacji
III
metamorfoza nieruchomości
IV
kompleksowy home staging bez angażowania Klienta
V
uzupełnienie oferty sprzedaży, m. inn. :
inwentaryzacja mieszkania, plan 2D, koncepcja aranżacji w 3D, wirtualny staging, sesja fotograficzna
HOME STAGING -
Jaki jest sens inwestowania nawet niewielkich środków w nieruchomość, którą chcesz sprzedać lub wynająć? Przecież od lat zdjęcia posprzątanego mieszkania, opis i ogłoszenie w Internecie sprawdzają się dobrze.
Dlaczego warto zrobić coś więcej?
badania rynku pokazują, że ponad dwukrotnie szybciej finalizuje się oferta sprzedaży / wynajmu nieruchomości po przeprowadzeniu procesu home stagingu w stosunku do pozostałych ofert
średnio tyle osób szuka ofert kupna i wynajmu mieszkania tylko w Internecie.
Jesteśmy wzrokowcami, skanujemy tysiące ogłoszeń, a uwagę skupiamy tylko na tych, które w jakiś sposób przyciągają naszą uwagę. Zatem – warto się wyróżnić!
wartości nieruchomości:
tyle wynosi średni koszt home stagingu. Obniżenie ceny nieruchomości często nie jest ani tańsze, ani skuteczniejsze od przeprowadzenia home stagingu
wartości nieruchomości:
do < 3%
od > 10%
2 x szybciej
ponad 80%
prawie tyle lat pojęcie home stagingu obecne jest na rynku sprzedaży nieruchomości. Wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych, cieszy się niemalejącą popularnością. Dlaczego? Ponieważ przynosi efekty.
to siła rażenia pierwszego wrażenia. Po takim czasie od przekroczenia progu mieszkania przyszły nabywca wie, że kupi daną nieruchomość.
40 lat
30 sekund
ZYSK?
Przy chęci kontynuacji współpracy po pierwszej konsultacji, cena 299zł zostaje odjęta od każdego kolejno wybranego planu.
W przypadku projektów realizowanych online poprzez Internet , oferuję rabat 10% na daną usługę.
Oznaczenie * jednoznaczne jest z usługą możliwą do wykonania za dopłatą.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Podano ceny brutto.
Sprzedaj/wynajmij nieruchomość szybciej i z zyskiem, niewiele przy tym inwestując
Zapraszam Cię do zapoznania się z oferowanymi przeze mnie planami współpracy.
home staging - plany współpracy:
HOME STAGING
to proces polegający na podniesieniu atrakcyjności nieruchomości i dostosowaniu jej do potrzeb rynku.
CEL HOME STAGINGU:
Jego celem jest wyróżnienie nieruchomości na tle innych ofert w celu zainteresowania jak nejwiększej liczby potencjalnych Klientów. Pokazujemy potencjał nieruchomości tak, aby sprzedaż była szybsza i rentowna, przy ustalonym wkładzie finansowym.
Home staging sprawdza się w warunkach hossy, jak i kryzysu na rynku nieruchomości.
Konieczne jest zastosowanie wiedzy z zakresu aranżacji wnętrz oraz skutecznych technik wizualnych tak, aby ofertą sprzedaży / najmu
zachęcić jak najwięcej osób.
9010 studio
Po co mi home staging I cennik I plany współpracy I ile trwa home staging
SZYBKIE MENU:
pracownia@9010studio.pl
Kasia +48 668 337 371
9010 PRACOWNIA ARCHITEKTURY KATARZYNA JANKOWSKA
REALIZACJA 9010STUDIO. WSZELKIE PRAWA ZASTRZEŻONE. POLITYKA PRYWATNOŚCI
pracownia@9010studio.pl
+48 668 337 371
Jeżeli jesteś zainteresowany ofertą, potrzebujesz wyceny, masz dodatkowe pytania,
nie wiesz, jaki plan współpracy wybrać, czekam na wiadomość tutaj: pracownia@9010studio.pl
lub wypełnij krótki formularz:
napisz do mnie:
9010 Pracownia Architektury
Katarzyna Jankowska
NIP 9570992173
ul. Cytrowa 18
80-298 Gdańsk Matarnia
-
Osiedle Muzyczne koło IKEA
Trójmiasto
W celu umówienia spotkania zapraszam do kontaktu mailowego:
pracownia@9010studio.pl