home staging krok po kroku

01. Konsultacja home stagingowa

Spotkanie w nieruchomości lub rozmowa online. Niezbędny i podstawowy krok, jeśli myślisz o uatrakcyjnieniu swojej oferty sprzedażowej. To baza pod przeprowadzenie home stagingu - samodzielnie, lub z moją dalszą pomocą.

02. Analiza nieruchomości

Niezbędny krok do przygotowania skutecznego planu działania, strategii osiągnięcia celu, jakim jest sfinalizowanie sprzedaży swojej oferty. Analiza atrakcyjności oferty w stosunku do aktualnych potrzeb rynku, analiza wad i zalet nieruchomości z indywidualnego punktu widzenia potencjalnego Kupującego pozwoli na uwydatnienie mocnych stron i zmniejszenie lub zniwelowanie tych słabszych. 

03. Strategia działania

Ustalamy, jaka jest grupa docelowa, do której chcemy skierować swoją ofertę. Będzie ona znacząco determinowała strategię działania, mającą na celu pomyślną sprzedaż nieruchomości.

04. Budżet – na co możemy sobie realnie pozwolić?

Ustalenie budżetu będzie miało wpływ na określenie zakresu zmian, na jaki możemy sobie pozwolić. Musimy pamiętać, że czasem nawet najdrobniejsze zabiegi mogą diametralnie zmienić percepcję przestrzeni. Czasem nakład finansowy będzie nieco większy -zależne jest to oczywiście od metrażu i stanu nieruchomości.

05. Propozycja zmian

Wykaz działań koniecznych do wykonania, aby zniwelować słabe strony nieruchomości. Pomocne są tutaj plansze inspiracyjne - moodboardy. Pokazują one propozycję stylistyki wnętrz, dobór kolorów ścian, elementów dekoracyjnych, tekstyliów. Są pomocne, aby zaplanować spójne wnętrza. Na ich podstawie kształtuje się lista zakupów wraz z linkami i adresami sklepów tak, aby można było je samodzielnie, lub z moją pomocą zakupić.

06. Home staging

Przechodzimy do sedna, czyli do realizacji metamorfozy nieruchomości. Działamy zgodnie z ustaloną strategią, pilnujemy budżetu. Urzeczywistniamy zaplanowane wcześniej zmiany.

07. Sesja zdjęciowa

Uff, to już koniec. Stylizujemy nieruchomość do profesjonalnej sesji zdjęciowej. O to nam w końcu chodziło - o świetną wizytówkę, zdjęcia wyróżniające się z ogromu konkurencyjnych ofert. Teraz pozostaje tylko czekać na telefony :)

zrób to sam

działamy razem!

wolna głowa

rzut mieszkania/ wizualizacje 3D/sesja zdjęciowa

IV

kompleksowa usługa bez angażowania Klienta

oferta indywidualna

zapytaj o cenę

• usługa dostępna online

• plan układu mieszkania w 2D do ogłoszenia

• konsultacja

• raport pisemny: analiza stanu istniejącego          i propozycje zmian

• ustalenie grupy docelowej

• strategia działania: priorytety działania, zalecane naprawy,

• dobór stylistyki wnętrza: analiza kolorystyczna, tekstylia

• moodboard /      plansze inspiracyjne      dla każdego pomieszczenia 

• ustalenie budżetu na podstawie kosztorysu 

• wizualizacje 3D na życzenie

• wybór najlepszych i najkorzystniejszych rozwiązań 

III

metamorfoza mieszkania

od 699zł

zapytaj o cenę

• usługa dostępna online

• plan układu mieszkania w 2D do ogłoszenia

• konsultacja 

• raport pisemny

• analiza zalet i wad

• ustalenie grupy docelowej

• strategia działania: priorytety działania,  zalecane naprawy

• szacunkowy kosztorys przeprowadzenia metamorfozy

• dobór stylistyki wnętrza: analiza kolorystyczna, tekstylia

• moodboard /      plansze inspiracyjne

• wspólne zakupy

• stylizacja nieruchomości

• *wizualizacje 3D

II

raport + strategia +

od 499zł

mieszkanie do 3 pokoi

• usługa dostępna online

• konsultacja

• raport pisemny

• analiza zalet i wad

• ustalenie grupy docelowej

• strategia działania: priorytety działania, zalecane naprawy

• propozycja stylistyki wnętrza: dobór kolorów

• moodboard /      plansze inspiracyjne

• lista produktów z linkami do zakupu

• *możliwe wizualizacje 3D 

Ten wariant oferuje indywidualną analizę nieruchomości okiem potencjalnego Kupującego. Ustala grupę docelową i strategię sprzedaży. Klient otrzymuje listę zadań i samodzielnie wykonuje metamorfozę.

I

konsultacja z architektem/

299zł

za konsultację

• usługa dostępna online 

• konsultacja

• ustalenie problemu, który nie pozwala sprzedać / wynająć nieruchomości

• ustalenie strategii 

• ustalenie grupy docelowej

• ustne sugestie zmian 

To najlepszy wariant dla osoby, która potrzebuje określenia problemu, który nie pozwala sprzedać/wynająć nieruchomości, która ma "pustostany" lub nie może dłużej utrzymać lokatorów. Ustala strategię działania, która ma na celu doprowadzić do sprzedaży / wynajmu.

V

przygotowanie oferty sprzedaży 

oferta indywidualna

zapytaj o cenę

• plan mieszkania: inwentaryzacja architektoniczna z wymiarami

• 10zł/m2

• szczegółowa architektoniczna inwentaryzacja nieruchomości.

• wirtualny home staging: wizualizacje 3D

• koszt od 799zł

• poglądowy plan mieszkania w 2D i wizualizacje 3D przedstawiające możliwości aranżacyjne wynikające z analizy funkcjonalnej, m. in. pokazanie potencjału aranżacyjnego nieruchomości,  podział  lokalu na większą liczbę pomieszczeń, wizualizacja umeblowanego, wykończonego mieszkania w nadanej stylistyce, pozwalająca wyobrazić sobie potencjał nieruchomości. Rozwiązanie idealne w przypadku, kiedy koszt home stagingu nie jest opłacalny (mieszkanie inwestycyjne; mieszkanie do generalnego remontu lub mieszkanie nieumeblowane), lub kiedy Inwestor nie chce przeprowadzać remontu.

• sesja zdjęciowa nieruchomości:

• kawalerka: 250zł /

do 8 zdjęć gotowych do umieszczenia w ogłoszeniu

• do 3 pokoi: 300zł /

do 10 zdjęć gotowych do umieszczenia w ogłoszeniu 

• od 4 pokoi: od 350zł /

od 12 zdjęć gotowych do umieszczenia w ogłoszeniu 

konsultacja + diagnoza

I

konsultacja + diagnoza

II

raport + strategia + propozycja stylizacji

III

metamorfoza nieruchomości

IV

kompleksowy home staging bez angażowania Klienta

V

uzupełnienie oferty sprzedaży, m. inn. : 

inwentaryzacja mieszkania, plan 2D, koncepcja aranżacji w 3D, wirtualny staging, sesja fotograficzna

Jaki jest sens inwestowania nawet niewielkich środków w nieruchomość, którą chcesz sprzedać lub wynająć? Przecież od lat zdjęcia posprzątanego mieszkania, opis i ogłoszenie w Internecie sprawdzają się dobrze.

Dlaczego warto zrobić coś więcej?

badania rynku pokazują, że ponad dwukrotnie szybciej finalizuje się oferta sprzedaży / wynajmu nieruchomości po przeprowadzeniu procesu home stagingu w stosunku do pozostałych ofert

średnio tyle osób szuka ofert kupna i wynajmu mieszkania tylko w Internecie.

Jesteśmy wzrokowcami, skanujemy tysiące ogłoszeń, a uwagę skupiamy tylko na tych, które w jakiś sposób przyciągają naszą uwagę. Zatem – warto się wyróżnić!

wartości nieruchomości: 

tyle wynosi średni koszt home stagingu. Obniżenie ceny nieruchomości często nie jest ani tańsze, ani skuteczniejsze od przeprowadzenia home stagingu

wartości nieruchomości:

do < 3%

od > 10%

2 x szybciej

ponad 80%

prawie tyle lat pojęcie home stagingu obecne jest na rynku sprzedaży nieruchomości. Wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych, cieszy się niemalejącą popularnością. Dlaczego? Ponieważ przynosi efekty.

to siła rażenia pierwszego wrażenia. Po takim czasie od przekroczenia progu mieszkania przyszły nabywca wie, że kupi daną nieruchomość. 

40 lat

30 sekund

ZYSK?

Sprzedaj/wynajmij nieruchomość szybciej i z zyskiem, niewiele przy tym inwestując 

Zapraszam Cię do zapoznania się z oferowanymi przeze mnie planami współpracy.

home staging - plany współpracy:

HOME STAGING

to proces polegający na podniesieniu atrakcyjności nieruchomości i dostosowaniu jej do potrzeb rynku.

CEL HOME STAGINGU:

Jego celem jest wyróżnienie nieruchomości na tle innych ofert w celu zainteresowania jak nejwiększej liczby potencjalnych Klientów.  Pokazujemy potencjał nieruchomości tak, aby sprzedaż była szybsza i rentowna, przy ustalonym  wkładzie finansowym.

Home staging sprawdza się w warunkach hossy, jak i kryzysu na rynku nieruchomości. 

Konieczne jest zastosowanie wiedzy z zakresu aranżacji wnętrz oraz skutecznych technik wizualnych tak, aby ofertą sprzedaży / najmu

zachęcić jak najwięcej osób. 

9010 studio

Po co mi home staging I cennik I plany współpracy I ile trwa home staging

SZYBKIE MENU:

  pracownia@9010studio.pl

Kasia 668 337 371

9010 PRACOWNIA ARCHITEKTURY KATARZYNA JANKOWSKA

REALIZACJA 9010STUDIO. WSZELKIE PRAWA ZASTRZEŻONE. POLITYKA PRYWATNOŚCI

pracownia@9010studio.pl

pracownia@9010studio.pl

+48 668 337 371

Jeżeli jesteś zainteresowany ofertą, potrzebujesz wyceny, masz dodatkowe pytania,

nie wiesz, jaki plan współpracy wybrać, czekam na wiadomość tutaj: pracownia@9010studio.pl

lub wypełnij krótki formularz: 

do strony głównej

napisz do mnie:

9010 Pracownia Architektury

Katarzyna Jankowska

NIP 9570992173

ul. Cytrowa 18

80-298 Gdańsk Matarnia

-

Osiedle Muzyczne koło IKEA 

Trójmiasto

W celu umówienia spotkania zapraszam do kontaktu telefonicznego:

+48 668 337 371

lub mailowego:

pracownia@9010studio.pl